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          <p class="title">咨询与了解</p>
          <p class="text">
            司法拍卖房产，通常来说价格便宜、位置好，但由于涉及司法程序，也容易出现潜在风险。房产基础信息可以通过参照法院公示的重要提示和竞买须知等文件获得，实际情况往往不得而知。如何挑选合适的房源呢？瑞鼎法拍，通过各地各级法院，主管部门单位，相关银行机构，房产中介等合作伙伴，为客户提供背景尽调，实地核实，明确产权、安全交付等一站式服务
            。
          </p>
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          <p class="title">方案与委托</p>
          <p class="text">
            法院房产的拍卖，相对于普通二手房，在手续方面，额外多了法院相关程序，涉及部分专业性问题，也将额外花时间与精力来落实和处理。尤其面对心仪的房源，却又遇到一些房子瑕疵，为避免出现成交以后的纠纷等，通常需要在拍卖前制定全套完整的方案，规避相应的风险。瑞鼎法拍为客户提供一整套基于法理、情理，符合市场规范的，同时最大程度保障客户利益的解决方案，通过委托我们进行协助拍卖，签署正规的委托拍卖合同，我们提供全程的服务，客户只需比对方案，全程无忧的完成购房过程。
          </p>
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          <p class="title">看房与尽调</p>
          <p class="text">
            房产实情，是每一位购房者关心并且需要落实的需求。瑞鼎法拍通过辅助各法院执行庭等机构，对于客户目标房产进行实地的勘察，充分了解房产当前状态，房屋实际状况等，为客户提供详细、客观的评估建议，协助客户制定合理预算及初步竞拍计划，从而保障客户利益，满足合理的价值收益。
          </p>
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          <p class="title">缴纳保证金</p>
          <p class="text">
            根据拍卖流程要求，客户需提前向法院交纳拍卖保证金，获取参拍资质。客户如竞拍成功，保证金将直接转为房款的一部分；如竞拍未成功，法院将在3天之内全数转款退还给转款人的账户。瑞鼎法拍通过指定专属客户经理的方式，提供一站式管家服务，全程指导客户报名并缴纳竞买保证金的所有手续，解答在参拍过程中将出现的任何疑问，客户无需担心任何费用的损失。
          </p>
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          <p class="title">竞拍与出价</p>
          <p class="text">
            一般缴纳保证金后的1-3天会进行拍卖，客户将在经验丰富的客户经理全程陪同下，根据前期指定的解决方案，预算及竞价计划，结合以往的竞拍经验，共同商定最终竞拍计划，设置客户竞买的止损价格，以更合理的价格举牌成交。竞拍成功后，客户经理将陪同客户办理后续相关委托办理公证，协助客户处理成交后的所有法务手续。
          </p>
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          <p class="title">贷款与抵押</p>
          <p class="text">
            根据拍卖流程，竞买成功后，法院要求在签署相关文件后的5-7个工作日向指定的法院账户缴纳足额拍卖成交款项（除竞拍保证金外剩余款项）。如果客户对于全款支付有压力或者不想全款方式的，可委托瑞鼎法拍所授信的银行或机构进行房屋的按揭贷款或抵押，贷款的政策和标准等具体审批情况以银行或机构的政策和最终结果为准。
          </p>
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          <p class="title">物业与权属</p>
          <p class="text">
            瑞鼎法拍接受客户的委托，竞拍成功以后，专属客户经理将积极跟进法院的执行进度，完成法院相关手续，处理相关税费，协调房产所属物业公司等，协助客户快捷办理权属过户手续。
          </p>
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          <p class="title">腾房与交房</p>
          <p class="text">
            腾房和交房是司法拍卖房产交易的最后环节，通常也是容易产生纠纷的环节，即使办理完所有产权过户手续，如无法及时完成腾房，也将使得客户利益受到损失，甚至产生一系列不必要麻烦和纠纷。瑞鼎法拍将接受客户委托，通过与法院等相关部门、机构沟通根据案情背景，协调相关部门依法、合情合理的进行腾退执行，让客户顺心收房！安心入住！
          </p>
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